Der Verband für Bauen im Bestand hat einen praxisorientierten Leitfaden zur steuerlichen Behandlung von Bestandsgebäuden herausgegeben. Er soll helfen, die steuerliche Einordnung von Sanierungsprojekten zu vereinfachen, Unsicherheiten zu reduzieren und die Bauwende zu fördern. Der Leitfaden richtet sich an Eigentümer:innen, kommunale Angestellte, Planer:innen, Projektentwickler:innen und Steuerberater:innen. Entwickelt wurde der Leitfaden in Workshops mit Expertinnen und Experten aus Planung, Projektentwicklung und Steuerberatung. Er führt strukturiert von der Bestandsaufnahme bis zur steuerlichen Abwicklung, praxisbewährte Fallbeispiele und Werkzeuge wie Quick-Checks und Standards für Dokumentation und Nachweise. Im Kern behandelt der Leitfaden die komplexen steuerlichen Fragen, die bei der Modernisierung von Bestandsgebäuden auftreten. Dazu zählen unter anderem die Abgrenzung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten, die Anwendung der Altgebäudeklausel, die Vorsteueraufteilung bei Mischnutzungen sowie die Vermeidung der steuerlichen Neubau-Falle. Zudem gibt er Hinweise zur Nutzung von steuerlichen Abschreibungen wie der Sanierungs- und Denkmal-AfA. Der Leitfaden steht kostenfrei auf der Internetseite des Verbands für Bauen im Bestand zum Download bereit. ar
