Die Transformation des Gebäudebestands mit dem Ziel einer nachhaltigen Wirtschaftsweise hat einige Eigenschaften mit der Forstwirtschaft gemeinsam. Dort ist der Gedanke der nachhaltigen Bewirtschaftung entstanden. Sie bedeutet, über lange Zeiträume in die Zukunft zu denken, und das gewünschte Resultat durch heutige Handlungen zu ermöglichen. Dabei werden langsame, aber recht verlässlich vorhersehbare Prozesse gesteuert. Der Schlüssel liegt darin, heute zu säen, was zwei Jahrhunderte später genutzt werden soll.
Bäume wachsen über mehrere Menschen-Generationen heran und Gebäudebestände werden in ähnlichen Zeiträumen weiterentwickelt. Sie sind sehr langlebige Güter, die große Werte binden. Jegliche Veränderung erfolgt daher nur sehr langsam und in der Regel anlassbezogen. Sie erfordert hohe Investitionen und das Überwinden von Beharrungskräften, wie wir in der aktuellen Gaskrise deutlich beobachten können. Umso wichtiger ist es, heute so zu planen und zu bauen, wie es für eine erfolgreiche Energiewende erforderlich ist. Vom Ende her denken und danach handeln – das wäre die Haltung des Gebäudeförsters.
Denn gerade in der Gebäudesanierung ist eine Erkenntnis zentral: Jedes heute sanierte Gebäude wird in den kommenden fünf bis zehn Dekaden nicht erneut saniert. Eine Wirtschaftsweise ohne fossile CO2-Emissionen wollen wir bis 2050 erreicht haben – das sind nur noch gut 25 Jahre. Daher muss heute jede Sanierung so ausgeführt werden, dass das Gebäude in dem vollständig erneuerbaren Energiesystem dieser nahen Zukunft gut funktioniert. Es wird keine zweite Möglichkeit dafür geben.
Gebäude müssen so rasch wie möglich nachhaltig betrieben werden. Das stellt Anforderungen an die verwendeten ...
