Gemeinsam an der Energiewende teilhaben

Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist es energetisch besonders attraktiv, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Die vielen Abnehmenden verbrauchen den Strom gleichmäßiger über den Tag verteilt, anders als beispielsweise im Einfamilienhaus, wo es oft punktuell zum Stromverbrauch kommt. Das erhöht den Eigenverbrauchsanteil in WEGs und verbessert die Wirtschaftlichkeit. Zudem ist es als Einzelmaßnahme leichter umsetzbar, eine PV-Anlage zu errichten als etwa das Heizungssystem umzustellen. Beratende können den WEG-Mitgliedern diverse Vorteile mit den dazugehörigen Umsetzungsmöglichkeiten aufzeigen. Vorüberlegungen in der WEG Dach und Fassade stehen in der WEG im Gemeinschaftseigentum. Daher entscheiden Eigentümerinnen und Eigentümer gemeinsam über diese baulichen Veränderungen. Seit der Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes genügt dafür eine einfache Mehrheit. Nur wenn die Kosten auf alle verteilt werden sollen, ist eine doppelt qualifizierte Mehrheit notwendig. Falls einem WEG-Mitglied ein exklusives Dachnutzungsrecht zusteht, ist zunächst zu regeln, unter welchen Bedingungen die Eigentümergemeinschaft die Fläche nutzen darf. Wenn eine WEG anstrebt, eine PV-Anlage zu installieren, ist der erste Schritt in der Energieberatung zu prüfen, ob Sanierungsbedarf an Dach oder Fassade besteht. Die WEG sollte etwaige Mängel unbedingt beheben lassen, bevor eine PV-Anlage montiert wird. Sobald diese installiert ist, sind darunterliegende Bauteile kaum noch oder nur schwer zu erreichen. Bei der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) sollte die Option Photovoltaik immer betrachtet werden. Insbesondere mit einer Dachsanierung lässt sie sich gut verbinden. Dabei lässt sich die bauli ...