Erstellung Sanierungsfahrplan neue WE im Keller

Hallo zusammen, 

ich erstelle gerade mein ersten Sanierungsfahrplan. Ein Sanierungsziel ist hier im späteren Verlauf der Ausbau vom Nutzkeller (unbeheizt) in eine Einliegerwohnung. Nun meine Frage zum Aufmaß des Ist-Zustandes. Soll bzw. darf ich die Kellerräume die später dann ELW sein sollen bereits zur thermischen Hülle dazu nehmen? Normalerweise würde ich jetzt nur das ebenfalls ungedämmte Treppenhaus mit in die thermische Hülle nehmen.
Hoffe ich habe mich eingermaßen Verständlich ausgedrückt.
Viele Grüße