Warum sich Schimmel in Gebäuden bildet, wie man ihn beseitigen oder noch besser verhindern kann, das erläutert das Fachbuch „Schimmelpilzbildungen in Gebäuden – Bautechnische Maßnahmen zur Vorbeugung, Beseitigung und Instandsetzung“. Autor Dieter Pregizer beschreibt die Ursachen für Schimmelbefall...
Wenn die Wände weinen, ist die Temperatur im Keller. Beziehungsweise feuchtwarme Luft. Weshalb sowohl bei Laien als auch in der Fachwelt der feste Glaube kursiert, man solle die ins Erdreich vergrabene Etage vornehmlich in der kalten Jahreszeit durchlüften, und während des Sommers doch bitteschön nur nachts. Sonst drohe Schimmel. Aber stimmt das? Braucht es für die komplexen klimatischen Zusammenhänge in Kellern und deren Bauteilschichten nicht ein durchdachtes Lüftungskonzept oder gar Raumklimakonzept? Dieser Fachbeitrag zeigt, wie man sich das Außenklima zunutze macht, um kühle Keller trocken zu lüften.
Herausforderung Schimmelpilz: bekannte Ursachen, neue Erkenntnisse? Sie lieben ein feuchtes Milieu und gedeihen daher bevorzugt an kühleren Oberflächen, wo die warme Raumluft kondensiert. Das war schon so, als Gebäudedämmung noch ein Fremdwort war und ist bis heute so geblieben, wo selbst dick eingepackte Passivhäuser von Schimmelsporen nicht verschont bleiben. Was ist der Grund – wo liegt der Fehler, dass wir es nicht schaffen, diese Gesundheitsgefährdung auszumerzen? Liegt es an der Bauqualität oder am Unvermögen der Bewohner, ihre dichten Behausungen richtig zu lüften? Nur mit konsequenter Ursachenforschung lässt sich ein erneuter Befall verhindern. Jürgen Gänßmantel
In einem Fachbeitrag über Zusammenhänge zwischen Schimmelpilz, Raumluftfeuchte und Krankheit erläutert Dr. med. Walter Hugentobler, warum im Hinblick auf die Gesundheit nicht alle Strategien, die zur Schimmelvorbeugung eingesetzt werden, zu empfehlen sind.
Der überarbeitete und aktualisierte UBA-Schimmelleitfaden beschreibt, wie Schimmelbefall am besten aufspürt wird, was Wohnungseigentümer und Mieter vorbeugend und zur Beseitigung tun können und wie Sachverständige an das Problem herangehen.
Die Bewohnerinnen und Bewohner schimmelbefallener Häuser sind einem erhöhten Risiko für Asthma, Allergien und Atemwegs-Erkrankungen ausgesetzt. Jedoch sind nicht alle Strategien, die zur Schimmelvorbeugung eingesetzt werden, im Hinblick auf die Gesundheit zu empfehlen. GEB erläutert die Zusammenhänge zwischen Schimmelpilz, Raumluftfeuchte und Krankheit.
Neue oder sanierte Häuser sind weitgehend luftdicht. Alles andere wäre ein Baumangel. Und darum muss man lüften, denn trotz des bauphysikalisch unsinnigen Geredes über „atmende Wände“ geht der Luftaustausch einer fachgerecht ausgeführten Fassade gegen Null. Nun ist die Sache mit dem Lüften aber...
Zusammenhänge zwischen Schimmelpilz, Raumluftfeuchte und Krankheit Die Bewohner schimmelbefallener Häuser sind einem erhöhten Risiko für Asthma, Allergien und Atemwegs-Erkrankungen ausgesetzt. Jedoch sind nicht alle Strategien, die zur Schimmelvorbeugung eingesetzt werden, im Hinblick auf die Gesundheit zu empfehlen. Dr. med. Walter Hugentobler
Neben Feuer-, Wasser- und Einsturzschäden zählt der Schimmelbefall zu den am meisten gefürchteten Problemen im Zusammenhang mit einer Immobilie. Laut Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS fordert die Rechtsprechung vom Mieter eines Objekts in dieser Hinsicht große Aufmerksamkeit.
Beseitigt der Vermieter einen angezeigten Schimmelbefall in der Wohnung nicht, so ist eine Mietminderung gerechtfertigt. Er darf dem Mieter dann nicht wegen ausbleibender Zahlungen kündigen, urteile das Amtsgericht Köln.
Schimmel in Haus und Wohnung beschäftigt mehr und mehr die Gerichte. Zu einem Urteilsspruch mit Tragweite ist das Landgericht Gießen am 2. April 2015 gekommen. Das Landgericht gab einem Mieter Recht, der wegen Schimmelbildung in seiner Wohnung die Miete um 15 % minderte.
Die richtige Luftfeuchtigkeit und Temperatur beeinflussen das Wohnklima entscheidend. Künftig schaffen in Putze eingearbeitete poröse Gläser ein Wohlfühlklima in Räumen. Sie regulieren die Feuchtigkeit besonders gut und beugen Schimmel vor.
Werden bei einem Altbau die Fenster getauscht, ohne auch die Fassade zu dämmen, droht an der Fensterlaibung Schimmelbefall, weil sich der Niederschlag der Raumfeuchte aufgrund der besseren Ug-Werte der Verglasung und des nun dicht schließenden Fensters allein auf die Laibung konzentriert. Oftmals...
Wer seine Mietwohnung wegen Schimmelbefall fristlos kündigen will, muss nachweisen, dass der Pilz für ihn als Bewohner gesundheitsgefährdend ist. Sonst ist die Kündigung unwirksam.
Die vierte, erweiterte Auflage des Buchs vermittelt einen Überblick über die Problematik der Schimmelbildung in Wohnungen und Gebäuden. Der Autor beschreibt mögliche Risiken und gesundheitliche Auswirkungen, erläutert bauphysikalische Einflüsse, die zur Schimmelbildung führen können, stellt Mess...
Ein Kindergarten im schwäbischen Murrhardt hatte mit erheblichem Schimmelbefall zu kämpfen. Eine erste Sanierung im Jahr 2002 schlug fehl, weshalb sich die Stadt angesichts der Fördergelder aus dem Topf des Konjunkturpakets II im Jahr 2009 für eine umfassende Modernisierung entschied und mit Rolf Canters, zugleich Landessprecher des DEN e. V., einen kompetenten Planer und Energieberater beauftragte. Dieser empfahl zur Beseitigung der kritischen Wärmebrücken eine Innendämmung mit Fokus auf baubiologische Aspekte.
Dass Schimmel in der Mietwohnung nicht auf bauseitige Ursachen zurückzuführen ist, muss in einem Gerichtsprozess der Vermieter beweisen. Erst wenn der Vermieter diesen Beweis (z. B. durch ein Sachverständigengutachten) geführt hat, muss der Mieter beweisen, dass diese Schimmelpilzbildung nicht...
Für Planer, Energieberater oder auch Gutachter hat Hottgenroth/ETU eine Schimmel-Analyse-Software entwickelt. Die Analyse kann durch eine Momentanmessung erfolgen und in der aktuellen Programmversion auch durch eine Langzeitmessung. In dem vom Schimmel betroffenen Raum und den angrenzenden Räumen...
Eine von Schimmel befallene Wohnung ist eine ernst zu nehmende Gefahr für deren Bewohner. Deswegen erwarten Gerichte von betroffenen Mietern höchstes zumutbares Engagement.
In einem Berufungsurteil hat das LG Frankfurt entschieden, dass einem Mieter bei Schimmelbefall der Wohnung eine drei- bis viermalige Lüftung der Wohnung am Tag zugemutet werden kann.
Jeder sechste Deutsche wohnt in einer Wohnung mit Schimmelbefall. Und jeder neunte Deutsche glaubt irrtümlicherweise, Schimmel sei harmlos. Mindestens 7 % der deutschen Kinder leben in einer Schimmelwohnung.
Gegen mikrobiellen Befall durch Schimmelpilze, Bakterien und Keime eignet sich die Innenraumfarbe Schimmel-Protect. Sie enthält Micro-Silber und ist frei von Lösemitteln, Weichmachern und fogging-aktiven Substanzen. Die Farbe bietet eine nachhaltige Resistenz gegen Schimmelpilzbefall durch den Anti...
Nicht jeder Schimmelbefall hat automatisch zur Folge, dass die Betroffenen daraus entstehende Kosten steuerlich als außergewöhnliche Belastung geltend machen können.
Verschwindet der Schimmel in einer Wohnung wieder von selbst, ohne dass der Hausbesitzer irgendwelche bautechnischen Veränderungen vornehmen ließ, war der Mieter Schuld.
Entsteht in einer Eigentumswohnung durch den Einbau dichter Fenster ein Schimmelproblem, kann der betroffene Eigentümer keine Sanierung der Fassade von der Eigentümergemeinschaft erzwingen. [Nur für Abonnenten]
