Wer in Deutschland eine Wohnung sucht, steht vor einer Herkulesaufgabe – besonders schwierig ist dieses Unterfangen für Studierende und Auszubildende ohne begüterte Eltern, genauso wie für Singles, Paare und Familien mit einem geringen Einkommen oder für Senioren mit schmaler Altersversorgung. Und dabei reden wir nicht nur über den Wohnungsmangel in Großstädten – nein, inzwischen heißt es fast im ganzen Land: Wohnung verzweifelt gesucht!
Aktuell fehlen in Deutschland rund 1,4 Millionen Wohnungen – fast ausschließlich bezahlbare Wohnungen und vor allem Sozialwohnungen. Das geht aus dem „Sozialen Wohn-Monitor 2026“ hervor, den das Pestel-Institut am 15. Januar in Berlin vorgestellt hat.
Unsanierte Leerstände und „unsichtbarer Wohnraum“
Dass dem Wohnungsmangel nur mit Neubauten zu begegnen sei, wird in Politik und Gesellschaft immer wieder kolportiert, offenbart aber nur die eine Seite der Versäumnisse in den vergangenen Jahrzehnten. Es ist nämlich durchaus Wohnraum vorhanden – nur nicht auf dem Markt verfügbar. Denn von Nord bis Süd, Ost bis West, auf dem Land wie in den Städten finden sich jede Menge dauerhaft leerstehende oder nicht sanierte Wohnungen, deren Modernisierung sich wirtschaftlich nicht rechnet. Hinzu kommt der „unsichtbare Wohnraum“: leere Zimmer oder ganze Etagen in viel zu großen Wohnungen beziehungsweise Häuser älterer Menschen. Dieser Leerstand lässt sich kaum für die Wohnraumversorgung reaktivieren.
Bestand an Sozialwohnungen weiter gesunken
Der Wohnungsmangel wirkt zunehmend als wirtschaftliche Bremse. Ohne eine Lösung dieser zentralen sozialen Herausforderung wird es nicht gelingen, Arbeitskräfte aus dem Ausland zu gewinnen oder die Wachstumsschwäche der deut ...
