Sind Anzeigen von Immobilienmaklern in Zeitungsanzeigen unzulässig, wenn sie für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien, für die ein Energieausweis vorliegt, ohne die in § 16a EnEV vorgesehenen Pflichtangaben veröffentlicht werden? Ja, hat jetzt der Bundesgerichtshof geurteilt, allerdings nicht aufgrund der EnEV, hier seien Immobilienmakler eindeutig nicht Adressat der Informationspflicht.
Die Deutsche Umwelthilfe hat erneuet einen Rechtsstreit gegen einen Immobilienmakler wegen unterlassener Informationspflichten. Das Landgericht Bayreuth entschied, dass Makler verpflichtet sind, in Immobilienanzeigen Angaben zur energetischen Qualität des Objekts zu machen.
Nach Auffassung des Oberlandesgerichts Bamberg sind Immobilienmakler dazu verpflichtet, bei der Bewerbung von Wohnimmobilien in kommerziellen Medien, Informationen zur energetischen Qualität der Immobilie nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu nennen, wenn ein Energieausweis vorliegt.
Nur noch 47 % der Makler glauben, dass sich energetische Sanierungen positiv auf den Kaufpreis auswirken — 2010 waren noch 60 % dieser Überzeugung, das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2015 von dem Immobilienportal immowelt.de und Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.
Laut einer Umfrage von kalaydo.de unter 1150 Verbrauchern und 380 Maklern erwarten nur 35 % der Käufer und Mieter von Immobilien mehr Transparenz bei Energieverbrauch und -bedarf durch die EnEV 2014. 53 % der Makler befürchten eine Preissteigerung bei Miet- und Kaufimmobilien.
Nur 49 % der Makler glauben, dass sich ein hoher energetischer Sanierungsstandard bei einem Verkauf finanziell auszahlt. Eine Dachdämmung und die Installation einer Brennwertheizung hält die Mehrzahl der Makler vor einem Verkauf dennoch für sinnvoll.
Immer weniger Immobilienmakler raten zu aufwendigen Sanierungsmaßnahmen — das zeigt der Marktmonitor 2013 von immowelt.de und Prof. Dr. Stephan Kippes, HS Nürtingen-Geislingen. Häufiger empfohlen werden Brennwertheizungen.
Immobilieninteressenten fragen verstärkt nach dem Energieverbrauch einer Immobilie. Dabei wird vor allem auf eine Isolierverglasung und eine Fassadendämmung geachtet.
Nach ersten Erfahrungen im täglichen Umgang mit dem Energieausweis erwartet die Mehrheit der deutschen Makler vor allem mehr Bürokratie und finanzielle Einbußen bei der Vermittlungstätigkeit.
