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EAW für NWG ohne Heizung

Ich soll einen EAW für ein NWG (Gewerbehalle) ausstellen. Verbrauchsdaten liegen zwar vor, aber der vorherige Mieter hat die Heizungsanlage (BHKW), welche er selbst eingebaut hatte, beim Auszug mitgenommen. Es gibt auch keine Infos über die ausgebaute Heizung (Baujahr, etc).
Kann, bzw. darf man für ein Gebäude ohne vorhandene Heizung einen EAW ausstellen? Wie soll man mit so einem Fall umgehen?
Hat jemand einen Lösungsansatz für mich?
Datum: 29.05.2015 16:38:50

Re: EAW für NWG ohne Heizung

Ja, das hatten wir auch schon, und die Oberste Baubehörde in Kiel hat dazu geantwortet, dass ein alleiniges Fehlen des "Kessels" nicht ausreicht um von der Pflicht zur Erstellung des Energieausweises befreit zu werden.
[In unserem Fall fehlten auch fast alle Leitungen, ein Großteil der Heizflächen, so dass eine Berechnung des Bedarfes schlichtweg rechentechnisch nicht machbar war. Es handelt sich bei uns um ein altes Wohngebäude <4WE, wo auch ein Verbrauchsausweis weder zulässig noch möglich gewesen wäre.

Die Bauaufsicht des Landkreises als Untere Behörde hatte die Befreiung übrigens trotzdem verweigert, und nach dem Telefonat sich überhaupt nicht einmal mehr geäußert, was ich von einer Behörde echt nicht in Ordnung finde.]

Nach meinem Rechtsverständnis muss bei ihrem Sachverhalt der EAW so erstellt werden, wie die letzte Genehmigung der Heizung es hergibt. Sollte später eine andere Heizung eingebaut werden muss das eh vom BSM per baurechtlichen Vorgang geändert werden. Solange gilt meiner Meinung nach der genehmigte Bestand, auch wenn gerade ein Teil fehlt.

Ansonsten fragen sie die Behörde, die bei Ihnen die Befreiung erteilten würde.

Kollegialer Gruß,
Faltin.
Datum: 05.06.2015 12:48:24

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